雷竞技app最新版合同应该怎么签?怎样才能保证自身的最大利益呢???

 雷竞技app最新版常识     |      2012-10-10
雷竞技app最新版合同应该怎么签?怎样才能保证自身的最大利益呢???

很多家庭的雷竞技app最新版,输在合同上。

中国人雷竞技app最新版,讲面子,但往往到最后,还是丢了面子;

最近经常遇到合同纠纷的求助,甚至有出现报警、对薄公堂的事件

打听一下身边的邻居,亲戚,朋友。。。有几个家庭雷竞技app最新版没闹过磕磕绊绊呢???更多的是打掉牙咽肚子里,家丑不外扬,为的就是怕伤面子;正是这样,让一些不诚信的雷竞技app最新版公司、施工游击队、包工头钻了空子,且屡试不爽。

为什么会这样呢?咱拿着钱雷竞技app最新版,咱是主角儿;不管是雇人施工还是买材料,为什么往往会事与愿违呢?

简单归结为3句话:1、事先考察雷竞技app最新版公司、游击队不仔细,草率决定;
2、合同约定不详细,糊涂下单;
3、合同执行不认真,大面儿上过得去就得。

很多业主不明白,为什么要签雷竞技app最新版合同?有的业主说不上来,有的业主说为了走个程序,约束双方。。。

我说:签合同就是为了打官司用的。可能有很多业主不能理解,觉得这样考虑问题太生硬,太直白了。

在之前看到过的数百家雷竞技app最新版合同或协议里,只有20%是基本完整的,绝大多数存在信息不全,保障缺失;难怪很多业主在家庭雷竞技app最新版遇到问题的时候,维权困难;责任界定执行,因为缺少有效的文字约定,有的甚至只是一字之差,即使你再有理,吵破天,又有什么用呢?在这些无效的合同里面,有多数属于业主不懂合同,不懂法律;最让人难以理解的是,居然在签这样合同的人里,还有学法律的人士。呜呼~~~


这些合同的条款缺失比较普遍的存在以下问题:

1、合同双方信息不全,有的只填写了乙方代理人一个名字、一个电话;人家‘被辞职了’咋办?
2、工期约定填写不全,有的只写了开工日期,没写竣工日期;
3、包工、料的形式没有约定清楚,造成界定责任困难;

4、合同金额没写或没写全;

5、最关键的验收标准,没写或随便写了一个合格,【关于家庭雷竞技app最新版,国家或地方是有验收规范的,每一条都有数值和文字规定】

6、环保等级、安全事故责任谁承担都没约定;

7、付款方式、时间没写,或写的不清楚,或约定比例不公平;

8、违约责任没写或写的不清楚;

9、争议解决方式,碍着面子没写,仲裁、法院,一个也没选;

10、有的业主竟然没签过竣工验收就入住了(默认合格??)有的业主入住了竟然没签保修合同。。。

很多同学说雷竞技app最新版陷阱太多,我认为最可怕的是大家有权利自己不去用;签合同之前的考察调研做得不够是最大通病,有的找游击队、包工头纯粹就没合同,把自己上百万的房产安全和身家性命都寄托在对方的良心上,但事实上,好心做成坏事的例子不少啊?大家为什么还不警醒呢?丑话说在前头就那么难吗?更何况这样做并不难啊?是怕费事吗?

实际上,除了雷竞技app最新版合同之外,还有和家装有关系的很多材料、家具、电器订购合同、,大多数家庭签的也不全面,定做周期、验收办法、送货办法、验收标准、环保等级、违约责任、付款方式。。。太多的权力,都放弃了,只等后悔;晚矣~~~~

很多家庭,纯粹就没签合同;我看着都慎得慌,这要出点漏水、触电、摔死人等安全事故,这责任可全是业主的;工头跑了,工人工资你还得垫上。我曾经发过一个关于合同的帖子,关注的人并不多,里边关于找朋友或熟人帮雷竞技app最新版不签合同的曾经强调了两点设问:
1、不管他施工质量干的多次,都别嫌次,价格多高都别嫌贵;
2、你一分雷竞技app最新版费不给,他都无所谓;能做到这份儿上,你可以不签合同,但你们,真的能做到这样吗?


奉劝大家几句:

1、不管找谁雷竞技app最新版,都一定要先考察施工能力,再签雷竞技app最新版合同;合同必签;

2、正规工商注册的、每年有工商年检的合格证,有建筑行业雷竞技安卓app协会颁发的雷竞技app最新版资质证的雷竞技安卓app公司是你优先选择的范畴,你是穿鞋的,他(施工方)也没光着脚,对吧?

3、签合同之前,先要确认认可他的雷竞技app最新版预算,至少认可他的单价和预算工艺备注、用料标准;最好限制0增项或限制增项幅度;这没有什么不公平的。

4、和你签合同的人一定要和那个公司的法人链上关系,最好是法人或者有法人书面的委托书留在你手里。

5、水电先出设计图、预算再施工。

6、必须有的合同约定要件:工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。

7、尽量选择所在城市范围内注册的施工单位。避免出现严重问题法院执行难。

8、遇事不用慌,按合同执行,原则问题不让步,宽容不纵容,隐忍不窝屈。

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